Jak sprawdzić projekt domu przed budową: 10 rzeczy

1. Strony świata

Odszukaj na rzucie strzałkę północy i obróć projekt tak, jak będzie stał na Twojej działce. Salon i taras najlepiej czują się od południa albo zachodu, sypialnie od wschodu, a pomieszczenia techniczne od północy. Więcej o tym w poradniku Jak ustawić dom względem stron świata.

2. Salon z meblami, nie pusty

Powierzchnia salonu niewiele mówi. Narysuj kanapę, stolik, telewizor i przejście na taras. Dopiero wtedy widać, czy zostaje miejsce na fotel i czy droga z kuchni na taras nie prowadzi przez środek strefy wypoczynku.

3. Kuchnia i jadalnia

Sprawdź odległość od lodówki do zlewu i od kuchni do stołu. Zobacz, czy przy stole na sześć osób da się odsunąć krzesła i czy da się go obejść, gdy wszyscy siedzą.

4. Droga z sypialni do łazienki

W nocy nikt nie chce przechodzić przez hol pełen okien. Dobrze, gdy łazienka jest kilka kroków od sypialni, a w większym domu przy sypialni rodziców jest druga.

5. Miejsce na przechowywanie

Garderoba, spiżarnia, schowek na odkurzacz, szafa w wiatrołapie. Na etapie projektu łatwo o nich zapomnieć, a po przeprowadzce brakuje ich najbardziej.

6. Kierunek otwierania drzwi

Łuki na rzucie pokazują, w którą stronę otwierają się drzwi. Skrzydło nie powinno zasłaniać włącznika ani blokować szafy, a drzwi do łazienki nie powinny uderzać w umywalkę.

7. Korytarze

Długi korytarz to metry, które trzeba ogrzać i posprzątać, a które do niczego nie służą. Zobacz, czy można je skrócić, przesuwając wejścia do pokoi.

8. Okna i światło dzienne

Warunki techniczne wymagają, żeby w pokoju przeznaczonym na pobyt ludzi powierzchnia okien była równa co najmniej 1/8 powierzchni podłogi (§ 57 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych). To minimum. Zobacz też, co będzie widać z okna, gdy siedzisz na kanapie albo leżysz w łóżku.

9. Wysokości

Wysokość pokoju to nie tylko przepis, choć ten mówi o co najmniej 2,5 m w świetle dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. Sprawdź na przekroju wysokość parapetów, nadproży i stopni na taras. Okno z parapetem na 90 cm daje zupełnie inny widok niż okno od podłogi.

10. Za dziesięć lat

Czy na parterze jest pokój, który może zostać sypialnią, gdy schody staną się problemem? Czy dzieci będą miały gdzie się uczyć? Dobry projekt przeżyje zmiany w rodzinie bez kucia ścian.

Jak to wszystko sprawdzić naraz

Część punktów da się ocenić z rzutu, ale proporcje, światło i widok z okna najlepiej sprawdzić w środku. Spacer po projekcie w 3D pozwala przejść całą listę w jeden wieczór, zanim cokolwiek zostanie zamówione.